（原标题：民营房企杀回来了）点赢通
文/乐居财经 赵盼盼
近段时间以来，部分民营房企开始积极“补仓”，土拍市场变得愈发热闹起来。
据乐居财经不完全统计，今年5月，广州、重庆、成都、长沙、佛山、福州等全国多个城市均有民营房企成功拿地，还有不少房企时隔多年再次现身土拍市场，令人大为惊喜。
比如一线城市广州，在5月30日成交了五宗地块，其中民企敏捷集团一口气包揽了番禺区钟村街市广路隆辉四宗地块点赢通，总拿地金额近33.2亿元，比当天保利发展拿下的天河航天奇观二期地块总价还要高。
作为老牌粤系房企，敏捷集团向来以低调著称，在公开市场拿地也是慎之又慎。
据悉，敏捷集团上一次拿地还要追溯至将近四年前。2021年8月，其以2.78亿元竞得广东湛江吴川一宗宅地，之后便鲜少出现在聚光灯下。
就在广州卖地的同一天，重庆也举行了一场土拍，民企海成集团以14.3亿元成功竞得汽博地块。此次拿地已是海成集团今年在重庆的第三次收储，拿地数量位居上半年重庆第一。
5月27日，总部位于湖南永州的民企嘉信地产经过24轮激烈竞价，击退中海、金茂、绿城、保利等头部房企，以8.68亿元的价格竞得长沙市洋湖片区一宗热门地块，溢价率约23%点赢通，再一次掀起了长沙土地市场的热潮。
5月23日，成都集中出让3宗涉宅地，均被民营房企拿下。其中，新都区一宗地块吸引了两家民企竞价，嘉禾兴地产与四川邦泰进行了20余轮的举牌争夺，最终被嘉禾兴地产以总价6.03亿元拿下，溢价率19.67%。
眼下，市场信心逐渐修复，不少民营房企正在重新杀回土拍市场。
克而瑞发布的《2025年1-5月中国房地产企业新增货值TOP100排行榜》显示，民企的身影已经多了起来，拿地金额百强中有接近三成民企现身。
其中，滨江集团以275.3亿元在前5月房企拿地金额中排名第7，邦泰集团以52.8亿元排名第14位，新希望地产以37.7亿元排名第18位，敏捷集团则以33.2亿元排在第19位。其他挤进民企拿地金额前十的，还有中天美好集团、保亿置业、大华集团、龙湖集团、海成集团和得力房产。
业内人士认为，民企拿地，是土地市场好转的信号之一。这一现象的背后，得益于土地出让端的调整：一方面，政府通过优化土地出让条件，降低房企拿地成本；另一方面，在建筑设计标准等规则层面为新产品开发预留创新空间，推动民企重新回归土地投资赛道。
丁祖昱评楼市则指出，民企重返土拍市场虽释放了积极信号，不过多数房企持续收紧投资策略，前5月依旧有超六成销售百强未重启拿地，而央国企仍然是土地市场的主导者。而无论是实力民企，还是央国企，未来都将聚焦在抗风险能力强、安全性高的一二线核心城市。
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